Focus sur les actualités

SCPI, vers une perte d'équilibre ?

Face à la hausse des taux et à la diminution des valeurs d’expertise, le secteur immobilier rencontre de nouveaux défis

Les SCPI, autrefois considérées comme sûres, ne sont pas épargnées et les investisseurs sont désormais plus prudents avec ces véhicules d'investissement.

Malgré la conjoncture économique, ces supports présentent des opportunités non négligeables et témoignent d’une forte résilience.

Dans un climat d’incertitude, les acteurs du secteur immobilier tentent de restaurer la confiance des investisseurs avec des ajustements stratégiques et une communication transparente.

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Tout ce qu'il faut savoir

Les tendances à suivre


Au cours des derniers mois, plusieurs tendances émergentes ont façonné le secteur immobilier vers de nouvelles directions. Mais quelles sont-elles ?

La crise du Covid-19 a engendré une transformation des marchés avec une réorientation de la demande vers les centres-villes et les quartiers d'affaires établis, et les investisseurs institutionnels sont désormais en quête de diversification de leurs portefeuilles.

Dans le domaine de l'immobilier commercial, la digitalisation joue un rôle de plus en plus prépondérant, tandis que la demande pour des infrastructures logistiques de qualité s'accroît en parallèle de l'évolution du commerce de détail et de la croissance du commerce électronique.

Bien que les taux d'intérêt soient en hausse et que la pandémie ait engendré des changements, le secteur logistique offre quant à lui des perspectives à long terme, tandis que la sous-utilisation des immeubles de bureaux et commerciaux suscite des préoccupations...

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L'heure au bilan

Télétravail

Autrefois considéré comme une pratique de novatrice, le télétravail s'est désormais imposé comme une norme au sein du paysage professionnel.
 
En 2023, chaque entreprise a développé sa propre approche du télétravail à travers le travail partiel à domicile avec des jours de présence obligatoires, le travail hybride offrant la liberté de choisir entre le bureau et le domicile ou encore le travail entièrement à distance dit « full remote ».
 
Comment les entreprises françaises et leurs employés ont-ils intégré cette nouvelle forme d'organisation du travail et quelles en sont les conséquences ?

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Bilan sur le début d'année

2023 : finalement un bon cru ?

Le marché immobilier se prête à un premier bilan positif en ce début d'année 2023

Qu'il s'agisse de la reprise des transactions immobilières, de la demande croissante pour le bas carbone ou de la forte dynamique autour de l'immobilier commercial et logistique, 2023 présente des opportunités pour les investisseurs et autres professionnels de l'immobilier.

Dans un contexte d’incertitudes, les premiers mois de l'année sont finalement encourageants et permettent un certain positivisme.

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Dans le secteur immobilier

Objectif bas carbone

Dans l'immobilier, l’objectif bas carbone contribue à la lutte contre le changement climatique et à la transition vers une économie à faible émission de CO2. Il s’agit de limiter la consommation d'énergie fossile des bâtiments tout en utilisant des sources d'énergie renouvelable.

Néanmoins, cette démarche écologique cherche également à améliorer la qualité de vie des occupants des bâtiments en offrant des espaces plus durables et plus respectueux de l'environnement.

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Adaptation et digitalisation du secteur

(R)Évolution du recrutement

Alors que la transformation digitale est un enjeu majeur de toute organisation, le secteur du recrutement fait sa mue et s’adapte aux avancées technologiques.

La digitalisation accroît la productivité, optimise les différentes procédures administratives et facilite le suivi des données !

Plusieurs directions sont prises, l'IA a ses partisans et ses détracteurs.

Entre optimisation et perte de relations humaines, difficile de dire quelles nouvelles pratiques ne sont que des expérimentations ponctuelles et quelles sont celles qui perdureront...

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Dans les secteurs de l’immobilier et du recrutement

Comment se dessine 2023 ?

En ce début d’année, penchons-nous sur les actualités du marché immobilier qui vont vraisemblablement dicter 2023... De même que les tendances du secteur RH, en perpétuelle évolution !

La nouvelle année commence là où nous avons laissé la précédente : autour de questions et d'incertitudes face à l'évolution des conditions du marché immobilier.

2023 sera-t-elle l'année de la (re)définition des termes d'engagement pour les marchés immobiliers ?

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Secteur clé de cette évolution

Transition écologique et immobilier

L’un des principaux leviers de la transition écologique est d’agir sur les émissions des bâtiments, car le secteur immobilier génère désormais un tiers des émissions nationales de gaz à effet de serre.

La France s’est fixée comme objectif de réduire de 38% les consommations d’énergie des bâtiments existants d’ici 2030, et d’atteindre la neutralité carbone en 2050.

Toute la chaîne de valeur est donc en train de se transformer pour répondre à ces nouveaux défis :
- diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs,
- poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et la baisse des consommations de tout bâtiment,
- garantir des immeubles adaptés aux conditions climatiques.

Des matériaux à la conception d’un bâtiment, jusqu’à son utilisation, l’immobilier de demain se dessine grâce à la transition écologique !

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Quels sont-ils ?

Les critères ESG

Les critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) définissent les enjeux du développement durable pour les entreprises de l’immobilier.

Au-delà de la charte éthique et responsable, la prise en compte de ces critères est également devenue une obligation !
Ces derniers impactent désormais l’ensemble de la chaîne de valeur du marché immobilier, du financement aux normes de construction, afin de préserver l'environnement et de respecter les exigences croissantes de toutes les parties prenantes.…

La place que tient le secteur immobilier dans la transition vers une gestion socialement responsable est très importante, puisqu’il serait globalement responsable de 38% des émissions mondiales de CO2.

Grâce à ces critères de plus en plus importants, on peut désormais estimer la responsabilité et l’implication des entreprises du secteur de l’immobilier !

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Mais c'est quoi la "proptech" ?

La Proptech

Contraction des mots Property (propriété) et Technology (technologie), la PropTech rassemble tous les métiers de l’immobilier à travers les nouvelles technologies afin de gagner en productivité et valeur.

Ces start-ups et sociétés spécialisées dans la revalorisation data repensent les usages des différents secteurs de l’immobilier pour mieux répondre aux enjeux sociétaux et environnementaux d’aujourd’hui.

La transformation numérique est désormais en marche dans l’immobilier !

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